Landlord -? Tenant senso comum
Ao escolher a pessoa perfeita, se você é o inquilino ou o proprietário, um pouco de senso comum e due diligence deve ser um pré-requisito antes tomar sua decisão. Vários fatores entram em jogo, tanto para o proprietário eo arrendatário.
Como um proprietário, você está trazendo um estranho em relação à sua família que pode vir a ser a maneira perfeita para compensar os seus custos, ou se transformar em uma despesa adicional para você aguentar. Primeiro de tudo, você vai querer julgar a responsabilidade fiscal do locatário. As informações para fazer isso podem ser obtidas solicitando um relatório do consumidor (relatório de crédito) sobre essa pessoa. Para fazer isso você precisa ter uma autorização assinada deste indivíduo e entre em contato com qualquer número de agências de informação do consumidor. Para complementar o relatório do consumidor os dados que você irá obter a partir do relatório, é uma boa idéia para também entrar em contato com os proprietários anteriores do seu inquilino prospectivo para referências e história de aluguer. Eles vão te dar uma boa idéia de como exatamente o tipo de pessoa que é isso e qual o comportamento que você pode esperar deles. Seu próximo passo será verificar os antecedentes criminais do indivíduo. "Você certamente não quer introduzir um ladrão em sua casa. Você pode fazer isso entrando em contato com qualquer funcionário do tribunal do condado em que viviam e possivelmente em torno tribunais de comarca metropolitanas ou entre em contato com a empresa de fundo de investigação para realizar isso para você." diz Charles Slagle, investigador-chefe para NCRS, Inc. Finalmente, seria sábio para verificar seu emprego. Certifique-se que eles dão-lhe um número principal para negócio de modo que você pode verificar que é um negócio que você tenha atingido e não apenas um de seus amigos que eles podem ter posando como seu supervisor para eles. Também não faz mal para verificar o número através de suas páginas amarelas locais ou informações. Eu encontrei referências pessoais para ser de pouco ou nenhum uso desde um potencial inquilino raramente vai dar referência pessoal que seria negativo. Estas coisas e um pouco de bom senso deve ajudar a produzir um inquilino frutífera para você.
Quando você é o inquilino procurando um companheiro de quarto /landlord o critério muda um pouco, mas os conceitos básicos permanecem os mesmos. "Você quer garantir que você está em parceria com um senhorio solvente que é tão fiscalmente responsável como eles desejam para que você seja", disse Slagle. capacidade financeira é tão importante para eles como deve ser para você. Você precisará ter certeza de que o companheiro de quarto /senhorio tem a capacidade financeira para manter o teto sobre sua cabeça e manter os serviços públicos. Independentemente se você é capaz de pagar sua parte das contas e alugar, a responsabilidade recai sobre o companheiro de quarto /senhorio para completar o pagamento. Sua próxima preocupação é a possibilidade de um registo criminal por parte do proprietário. Todd Cordeiro, Presidente da Trinity Research acrescentou: "Por razões de segurança você não gostaria que um proprietário que tenha sido condenado por um assalto ou um crime sexual." Você pode investigar sua origem na mesma maneira que o proprietário iria verificar sua ou você pode querer utilizar um dos muitos sites que oferecem para fazer isso por você. Criminalbackground.com é o nosso local de escolha para seu site econômico e fácil de usar. Além disso, sempre que tenho uma pergunta de um membro da equipe é sempre para ajudar por telefone ou e-mail. "Disse Sheryl Pennington, gerente da propriedade para Carlton Court, em Dallas, Texas.
Assim, independentemente se você é o inquilino ou procurando o proprietário para um companheiro de quarto, levando algum tempo para pesquisar a perspectiva pode produzir uma relação de companheiro de quarto mais produtivo.
conselho amigável de
Dan The roommate Man
www.roommateexpress.com