O processo de se tornar um profissional licenciado na indústria do imobiliário varia de estado para estado e de país para país. A maioria dos agentes imobiliários e corretores são obrigados a ter um certo número de horas de educação pré-licenciamento para se tornar totalmente licenciada. Estes requisitos são muito mais fácil do que a maioria das carreiras, mas não se deixe enganar. O trabalho em si vai exigir todo o seu esforço e trabalho duro se você quiser colher os grandes recompensas.
Passos para
Método 1Entering imobiliário como sua primeira carreira
1Determine os requisitos gerais para se tornar um imobiliário agente em seu estado.
Embora haja um exame você vai ter que passar isso pode ser diferente em cada estado, os requisitos gerais de ser
capaz
tomar esse teste são os mesmos. Na verdade, existem apenas algumas noções básicas. . Você deve:
Seja pelo menos 18 ou 19 anos de idade
Seja um cidadão dos EUA
Ter completado a sua educação pré-licença necessária (varia por estado - normalmente. 3+ classes relacionadas). [1]
2Consider obter o seu diploma universitário.
Para ser um agente imobiliário, você não precisa de um diploma de uma universidade de quatro anos , palavra-chave lá sendo
precisa
. No entanto, é importante saber que, porque graus estão se tornando mais e mais comum, é bom ter um para cobrir suas bases. Aqueles com graus em geral são considerados um pouco mais alto e pode ver mais oportunidades para o avanço. [2]
Você pode importantes no setor imobiliário em algumas escolas, que começa lo bem no seu caminho para se tornar um corretor (aquele que administra todos os agentes imobiliários). Até mesmo algumas aulas em imóveis pode deixá-lo renunciar à exigência do curso abaixo, dependendo da legislação regional. [3]
É uma boa ideia ter algum conhecimento do negócio, marketing, economia e direito. Para ter sucesso no campo, este é um bom ponto de partida para aprender o que você vai ser lidar com.
3Practice competências relevantes. Trabalhos
imobiliária é essencialmente uma venda trabalho. Você vai precisar de excelente comunicação e habilidades de negociação, ea capacidade de usá-los com pessoas de todas as origens. [4] A maioria dos agentes imobiliários parar de executar o seu próprio negócio, por isso, fortes habilidades de senso de negócios e organização são vitais. [5] Você deve ser capaz de gerenciar um trabalho de alta tensão, na chamada 24/7, com uma renda incerta. [6]
Como um agente imobiliário, o seu nome e rosto vai representar o seu negócio eo corretor que trabalha para . Se você não pode ser confiável e útil para seus clientes, você vai perder clientes mais rápido do que Bruce Willis foi careca.
4Look para o trabalho de nível de entrada. Como você pode obter começou na indústria de bens imobiliários, mesmo antes de ter uma licença. Entrar em contato com corretores de imóveis em sua área e perguntar se algum de seus agentes estão contratando um assistente. A sua aprendizagem pode envolver o trabalho de escritório ou negociação de vendas. De qualquer maneira, você vai saber mais sobre o mundo imobiliário e rede com pessoas que podem lhe dar conselhos sobre a carreira.
5Sign-se de um curso de licenciamento imobiliário.
Pesquisar o site do seu estado para uma lista de credenciados imobiliário programas. (Se você não estiver em os EUA, seu país pode ou não ter um programa equivalente.) Estes são cursos relativamente curtos que visam passar o teste de licença imobiliário. Em pessoa cursos são geralmente o mais rápido, mas os cursos modulares on-line estão disponíveis para pessoas que precisam de um horário mais flexível. [7]
Isso vai levar algum lugar entre 30 e 200 horas de classwork, dependendo da sua localidade.
Se você estiver trabalhando como assistente no setor imobiliário, o empregador pode patrocinar este curso.
6Take o teste de licença imobiliário.
na maioria das áreas que você pode se inscrever para o teste on-line e baixar materiais de estudo no site da placa de licenciamento do governo. Estudar muito e mostrar-se pronto para responder a perguntas sobre tudo, o seu curso cobertos.
Você pode precisar enviar suas impressões digitais e passar uma verificação de antecedentes para receber sua licença. [8] [9] Complete esta parte do seu aplicativo antes de seu teste para economizar tempo. Dependendo da sua localização e os encargos específicos, um registo criminal não vai necessariamente impedir que você ganhar uma licença.
7Work como um agente imobiliário licenciado.
Assim que passar o teste, você está qualificado para trabalhar como um agente imobiliário de pleno direito. Note que você deve trabalhar sob a égide de um corretor licenciado, que irá cobrar uma taxa e ter um percentual de suas comissões.
A seção abaixo tem mais informações sobre como escolher um corretor, embora você possa ter mais limitado opções se você não tem uma história de trabalho.
WikiHow tem artigos mais detalhadas sobre o teste para vários estados dos EUA, incluindo Califórnia, Flórida e Pensilvânia. A maioria das licenças são boas apenas para um determinado estado, ou um grupo de Estados com acordos de reciprocidade.
Método 2Switching a um Imóveis Carreira
1Know seu trabalho perspectivas.
entre os mercados de habitação voláteis e uma renda baseado em comissões, estimando-se a sua perspectiva de carreira pode ser difícil. A renda anual típico de um agente imobiliário é cerca de US $ 43.000 em os EUA, e £ 20.000 a £ 35.000 no Reino Unido. [10] [11] No entanto, a renda é muito confiável para os primeiros anos, ou durante uma recessão económica. Mais de 80% dos novos agentes imobiliários norte-americanos passar dentro de dois anos. [12]
Um dos aspectos mais atraentes de uma carreira imobiliário é o potencial de renda não nivelada. Em 2013, 17% dos corretores de imóveis dos Estados Unidos fez mais de US $ 100.000. [13]
Enquanto agentes imobiliários estabelecidos muitas vezes trabalham longas horas, isso não é necessariamente o movimento certo quando se inicia. Um trabalho a tempo parcial no lado pode ser uma grande ajuda, especialmente se ela tem horários flexíveis.
2Faça uso de trabalho e experiência de vida.
Apenas 5% dos corretores de imóveis escolheu reais . imobiliário como sua primeira carreira [14] profissionais ou aposentados olhando para começar neste campo pode ter várias vantagens sobre os agentes mais jovens: [15]
a experiência pessoal de compra ou renovação de uma casa
uma existente rede de qualquer tipo, para ajudar a encontrar clientes
a familiaridade lidar com pessoas de diversas origens
poupança suficiente (ou outro trabalho a tempo parcial) para maré você através dos meses magros de um novo negócio
Experiência em vendas, negócios, construção ou desenvolvimento imobiliário
3Get conhecer o seu mercado antes de começar.
Esta não é realmente como o mercado de ações - Certifique-se, há um mercado comprador e um vendedor do mercado, mas há muito mais do que isso. Quando dizemos "seu" mercado, que não é uma frase para fazer você se sentir direito; nós literalmente significa
seu
mercado. Cada lugar é um pouco diferente. Conheça a área onde você estará trabalhando, os tipos de propriedades disponíveis, ea clientela comprá-los. [16]
Por exemplo, uma cidade universitária está cheia de jovens inquilinos, 9 ou 12 arrendamentos mês, e uma onda de trocas de propriedade em queda. Uma comunidade snowbird pode ser exatamente o oposto.
4Acquire sua licença.
Em os EUA, cada estado tem suas próprias exigências de licenciamento. Isso normalmente leva 30-90 horas de aula (até 200 em alguns estados), uma verificação de antecedentes criminais, e um exame escrito. Você não precisa de mais educação para além de um diploma do ensino médio ou equivalente (como o GRE). [17]
5Choose seu corretor sabiamente.
Agentes imobiliários devem trabalhar sob um corretor licenciado, pelo menos, até que você se qualifica como um você mesmo. Você vai querer entrar em contato com várias corretoras antes de escolher onde quer "travar a sua licença." Esta é uma grande decisão, mas temos alguns conselhos para guiá-lo: [18]
As grandes empresas oferecem uma variedade de cursos de treinamento e uma reputação que podem ajudá-lo a pousar clientes. Dito isto, o ambiente de trabalho muitas vezes tem um "nadar ou afundar" atmosfera.
corretoras boutique locais oferecem a oportunidade de trabalhar diretamente com o corretor e outros agentes, que pode ser excelente treinamento prático.
Em ambos os casos, você tem a opção de participar de uma equipe e dividir todas as suas comissões entre vós. Você vai perder em reconhecimento do nome (o líder da equipe recebe o troféu), mas você vai ter uma renda mais estável do que a maioria dos novos agentes.
Considere os clientes na sua rede, ou os clientes que você pensa que ' vai estar a seguir de maior sucesso. Encontrar uma corretora que serve esses dados demográficos alvo. [16]
6.º Utilização sua própria rede pessoal.
Ser um agente imobiliário novato vai ser um monte de "Ei, você está olhando para mover? Não? você sabe quem é? " Pode parecer estranho no início, mas após as primeiras 25 vezes ou mais, ele não vai eliminar você. Você precisa acertar todos os seus amigos, os seus amigos, os irmãos de seus amigos, e assim por diante e assim por diante. Desenhe na rede em sua carreira anterior (ou concorrente) também.
Isto pode parecer bobo, mas a menos que o seu corretor entregou-lhe uma clientela pré-estabelecido, é a única maneira de fazê-lo. E desde que você não obter qualquer dinheiro se eles não dão-lhe algum dinheiro, seus conhecidos estão arriscando nada. Por isso, não ferir a perguntar!
7Market si mesmo.
Começar um negócio vem com pesadas taxas, mas essas taxas são do tipo que pagar. Você estará fazendo cartões de visita, colocando anúncios em jornais, revistas, nada de leitura capazes, colocando seu rosto em bancos ponto de ônibus e outdoors, subornando Google, e praticamente fazendo tudo o que puder para parecer credível.
após cada esforço, você vai ser capaz de ver o que compensa e que não funciona e aperfeiçoar suas táticas de marketing de lá. Procure o conselho de agentes mais experientes, se puder.
Se você se especializar em uma cidade ou bairro, você quer que cidade ou bairro de vocês para ser sinónimo de você. Obter no comitê de bairro. Segure as partes. Organizar um 5k. Faça algo que leva as pessoas a pensar em você como um líder, go-recebendo confiável.
8Say adeus a suas noites e fins de semana.
Seus clientes provavelmente estão trabalhando 9 a 5, de modo você vai precisar para preencher as outras horas. Trabalhando 24/7 será bastante comum, especialmente no início de sua carreira. Não há nada que impeça um cliente de chamá-lo em seu aniversário e dando-lhe uma janela de três horas para fazer uma venda. Você terá que largar tudo o que você tem planejado e ir embora. É assim que funciona.
Lembre-se, um agente imobiliário não tem clientes fiéis. Para espalhar o seu negócio, você tem que ser tão bom que seus clientes dizem seus amigos sobre você. Não importa quão pequena ou improvável que a venda é:.. Não escovar o cliente
9Inscreve-te uma organização profissional (opcional)
Nos Estados Unidos, você não pode chamar-se um corretor de imóveis até que você se juntar a Associação Nacional de Corretores de Imóveis [19]. você precisa trabalhar com um corretor filiado à organização, pagar taxas, e participar de um certo número de reuniões por mês. [20] Em troca, você poderá obter o status do corretor de imóveis, e possivelmente aceder à cotação ferramentas e outros recursos. Cabe a você se esse investimento vale a pena.
10Become um corretor.
Se você quiser trabalhar de forma independente ou gerencia outros agentes imobiliários, trabalhar para se tornar um corretor. Os requisitos variam de estado, mas normalmente você vai precisar de alguns anos de experiência e um grau, ou pelo menos extensa cursos de nível universitário. Uma vez que você se qualificar, passar o teste corretor do seu estado, e você está pronto para atacar em seu próprio país.